Вот уже две недели в Семее не утихают споры вокруг нового генерального плана города

По словам руководителя городского отдела архитектуры Дархана Сейтханова, в генплане от 2011 года данные дачи отражены как просто существующие дачные массивы. Но в концепции генплана, который вынесен на обсуждение, отдельные такие территории определены под мало- и среднеэтажную застройку.

– Это не даёт возможности при разработке плана детальной планировки оставить территорию дач для жилой усадебной застройки. Участки не будут предназначаться под индивидуальное жилищное строительство, – отметил Дархан Сейтханов.

Такие перспективы не устроили жителей дачных массивов Восточный Левый и Восточный Правый, и они записали видеообращение к Президенту страны, Премьер-министру и министру сельского хозяйства.

«Мы, жители области Абай, города Семея, массивов Восточный Левый и Восточный Правый, вот уже 25 лет проживаем на этих дачах и в зимнее, и в летнее время. По Конституции человек – ключевая ценность и вправе при­обрести в своём государстве 10 соток земли. Мы находимся в Справедливом Казахстане, слышащем государстве. Любое государство начинается именно с народа. Каждый законопослушный гражданин Казахстана волен выбирать территорию, на которой хочет жить. Численность жителей на массиве составляет около 70–80 тыс. человек. В школах № 12, 34, 45, 47, расположенных здесь, обучаются около пяти тысяч учеников. В детском саду – 300 детей. Мы просим изменить назначение местных земель и узаконить как жилой массив», – ходатайствуют в обращении жители дач.

Несмотря на то что территория дачных массивов уже более трёх десятков лет является, по сути, одним из жилых районов частного сектора, официально она все ещё остается в статусе земель сельскохозяйственного наз­начения, предназначенных для садоводства.

Именно этот статус мешает массивам полноценно существовать и получать бюджетные средства на развитие инфраструктуры, ведь, согласно закону, выделение денег из бюджета на развитие дачных кооперативов не предусмотрено.

Здешние жители не раз обращались к городским властям по вопросам, связанным с улучшением инфраструктуры. Просили решить проблемы с ночным освещением, водопроводом, состоянием дорожной сети, общественного транспорта, а также построить школы, больницы, детские сады.

Одним из самых острых для местных жителей уже много лет остается вопрос переполненности школьных учреждений. Многие вынуждены возить ребятишек в городские школы и детсады, что занимает очень много времени. И хорошо, если есть личный транс­порт, а если нет – на автобусе доехать до нужной школы или детсада вовремя – ежедневное испытание. Сейчас же людей больше всего беспокоит другой вопрос: снесут ли их дома? Ведь у большинства это единственное жилье.

«Зачем сносить дачи? Есть много других свободных территорий. Мы вложили в свои дома миллионы тенге, и теперь их снесут?» – задаются вопросом «дачники поневоле». Они обратились к местным властям с просьбой разрешить им узаконить свои дома и оставить все, как есть.

Дархан Сейтханов напомнил, что ранее регистрация жилых домов на дачных участках была запрещена и по сей день остается незаконной. Однако в связи с многочисленными просьбами жителей власти готовы пойти им навстречу. Тем не менее узаконить целевое назначение своих территорий удастся не всем.

– В рамках генплана мы можем условно теоретически отразить дачи как жилой массив, но после этого должны будем разработать план детальной планировки, в котором учесть нормативы, необходимые для жилого массива. Это прежде всего широкие коридоры для улиц и инженерных сетей. Коридоры будут достигать 15 метров, существующие же дороги на дачах составляют пять-шесть метров. Соответственно, 70–80% территорий дач уйдут под дороги, инженерные сети, социальные объекты и объекты общественных нужд. Поэтому все дачи поменять целевое назначение не смогут. Возникнет ситуация, когда некоторые дачи смогут, а некоторые не смогут поменять назначение, и это нужно правильно понимать, – говорит Дархан Сейтханов.

Главный архитектор Семея добавил, что пока снос домов не планируется. Проект генплана ещё не утвержден, к тому же предстоит разработка плана детальной планировки для каждого района Семея. Но, похоже, жители дачных массивов не особо поверили городским властям, некоторые обратились в цент­ры обслуживания населения с тем, чтобы их строения признали полноценным жильем.