Ипотеки в Казахстане: ставки, лимиты и условия на 2026 год

В 2026 году в Казахстане продолжат действовать несколько государственных ипотечных программ, передает наш сайт со ссылкой на Krisha.kz.

Наурыз

По данным Отбасы банка, “Наурыз” будет функционировать ещё 6 лет, как минимум до 2031 года. Дата приёма новых заявок в 2026 году пока неизвестна, предположительно – весной.

Условия:

Ставка – 9% (для социально уязвимых очередников – 7%).
Первоначальный взнос – 10%, если квартира в чистовой отделке, и 20% – в черновой.
Максимальная сумма займа: 36 млн тенге – Астана и Алматы, 30 млн тенге – другие регионы.
Срок кредита – до 19 лет.

Наурыз жұмыскер

Эта программа также будет работать ещё 6 лет. Условия совпадают с “Наурыз”, отличие лишь в целевой аудитории – работники промышленности, транспорта, сельского хозяйства, энергетики и водных ресурсов.

Новый приём заявок ожидается весной 2026 года.

7-20-25

Госпрограмма “7-20-25” продолжит работать в 2026 году.

Новый транш в размере 25 млрд тенге выделят 5 января.

Условия:

Ставка – 7%.
Первоначальный взнос от 20%.
Срок кредита – до 25 лет.
Максимальная сумма займа:

до 30 млн тенге дают в Астане, Алматы и пригороды, а также Актау, Атырау, Шымкент;

до 25 млн тенге – в Караганде;

до 20 млн тенге – в других регионах.

Женская ипотека “Умай”

В 2025 году Отбасы банк обещал запустить приём заявок во втором полугодии, но этого не случилось. Ожидается, что в 2026 году на “Умай” выделят деньги, и она все же заработает. Однако точных данных о лимите и предположительной дате запуска пока нет.

Условия:

Ставка – 14,4% с понижением до 3,5–5%.
Первоначальный взнос – 15–20%.
Максимальная сумма займа – 50 млн.
Срок ипотеки – до 25 лет.

Зелёная ипотека

“Зеленая ипотека” – это программа Отбасы банка на покупку энергоэффективного и экологичного жилья.

“Зеленым” считают ЖК, у которых есть сертификат LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.

В 2025 году по “Зеленой ипотеке” оформлено 570 займов на 14.7 млрд тенге. В 2026 году кредитование продолжится. Главное, найти подходящий ЖК.

Условия:

Максимальная сумма займа – до 50 млн тенге.
Первоначальный взнос – от 20% (от 15% для получателей жилищных выплат).
Ставка – 12.5% годовых (ГЭСВ 13,3–18.1%).
После накопления 50% от суммы займа ставка снизится до 3,5–5% годовых (ГЭСВ – 3,6–6,9%).

Список ЖК, где можно купить квартиру по “Зеленой ипотеке”, опубликован на сайте Отбасы банка.