В Казани в последние годы наибольший интерес у покупателей вызывает первичный рынок жилья. Основной фактор — семейная ипотека под 6 % на срок до 30 лет. Даже ожидание сдачи дома 2-3 года не снижает популярности таких предложений. Об этом редакции ГТРК «Татарстан» рассказал руководитель отдела продаж АН «Риэлт Групп» Рамиль Камальдинов.
«Лучше взять новостройку в предчистовой отделке, чем вторичку, в которой все-равно в большинстве случаев нужно делать капитальный ремонт. На вторичном рынке ремонт обходится дороже, чем в новостройке», — говорит Камальдинов.
Другим важным фактором спроса является безопасность сделок. Многие опасаются мошенничества на вторичном рынке. Новостройки покупают напрямую у застройщика, что минимизирует риски остаться без жилья из-за аферистов.
В то же время вторичное жильё привлекательно тем, что сразу готово для проживания. На первичном рынке в Казани остаются непроданными около 3-5 % квартир в сданных домах, что ограничивает выбор для тех, кто хочет сразу въехать. Для сравнения, в Краснодаре непроданных квартир в новых домах около 30 %, в Москве – 15-20 %.
Новостройки привлекают покупателей не только современными планировками, но и комплексным развитием территорий: строятся полноценные кварталы с новой социальной и транспортной инфраструктурой. Это особенно интересно семьям и инвесторам.
О том, как высокая ставка повлияла на поведение покупателей, структуру спроса и баланс между новостройками и вторичным жильем в Казани — читайте в нашем материале.