Президент России Владимир Путин утвердил закон, который определяет правила управления имуществом, входящим в состав производственно-технологических комплексов (ПТК) и приватизированным ранее от государственного или муниципального имущества железнодорожного транспорта.
Ранее в законодательстве не было чёткого описания термина "производственно-технологический комплекс" и отсутствовали нормы регулирования выделения из него отдельных объектов. Ситуация усложнялась тем, что отсутствие этих норм делало невозможным получение разрешений на реконструкцию или снос объектов, входящих в ПТК, так как градостроительные нормы требуют самостоятельной характеристики каждого здания.
Это мешало включению отдельных сооружений в кадастровый учёт, затрудняло их полноценное использование в хозяйственной деятельности, получение доходов, а также оценку их реальной стоимости для владельца в лице РЖД.
По новому законодательству вводятся два варианта разделения ПТК:
Дополнительные изменения внесены в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", где появилась новая статья, касающаяся процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты, образуемые после раздела ПТК. Для регистрации таких объектов теперь не требуется наличие разрешений на ввод в эксплуатацию или строительство.
Важно отметить, что если техническое описание здания в кадастре отличается от того, что содержится в документации на ПТК, это не служит основанием для приостановки его регистрации. Ответственность за безопасное использование выделенных объектов после их разделения возлагается на собственника.
