Кредитование в рамках системы жилищно-строительных сбережений (ЖСС), оператором которой является Отбасы банк, продолжает оставаться с лучшими ставками для казахстанцев, считают аналитики агентства Ranking.kz, передает ИА «NewTimes.kz».
Хотя с 1 октября этого года к продукту банка — промежуточным займам будут применяться дифференцированные ставки вознаграждения, зависящие от размера оценочного показателя (ОП), который, в свою очередь, зависит в числе прочего от срока накопления. Диапазон ставок составит от 7% до 11,5% годовых (ГЭСВ — от 7,4%).
До настоящего времени промежуточные займы выдавались по ставке от 7% до 8,5% годовых (ГЭСВ — от 7,4%) с последующим понижением до 5%.
Также в отчете Ranking.kz сообщается, что сегодня процентные ставки по коммерческой ипотеке вне каких бы то ни было госпрограмм варьируются от 13% до 23% (ГЭСВ — от 14,1%).
«Не считая предложения Отбасы банка, лучшая ставка на рынке — у Банка ЦентрКредит — от 13% (ГЭСВ — от 14,1%). Далее идут Банк Фридом Финанс Казахстан со ставкой от 16% (ГЭСВ — от 17%) и Halyk Bank (продукт для участников зарплатного проекта) со ставкой также от 16% (однако ГЭСВ — от 17,4%). Ставку от 16% также указывают КЗИ Банк и Altyn Bank, однако в продуктах этих фининститутов ГЭСВ составляет от 17,6% и от 18,3% соответственно», — пишут аналитики.
По их мнению, основная проблема коммерческой ипотеки, помимо высоких ставок, ещё и в том, что банки вводят массу ограничений по своим продуктам. К примеру, Шинхан Банк Казахстан работает только по Алматы, Исламский банк Al Hilal — только по трем ключевым мегаполисам и Туркестану и лишь по введенному в эксплуатацию жилью.
К августу текущего года портфель по ипотечным кредитам БВУ РК достиг 4 трлн тенге, увеличившись на 3,3% за месяц. Годовой рост составил 47,9%.
Доля ипотеки на кредитном рынке продолжает активно расти: она достигла почти 20%, в то время как всего пятью годами ранее составляла лишь порядка 8%.
