Городские власти подали иск о признании незаконными договоры купли-продажи земельного участка между предыдущими владельцами этой территории.
Напомним, сейчас собственником спорного земучастка (исторический центр старого Гурьева!) является известное ТОО «Атырауинжстрой – АИС», которое приобрело его в декабре 2020 году у некоего ТОО «Каспий строй экстра». Компания огородила забором давно пустующую территорию бывшего горпарка, расположенную в периметре улиц Пушкина – Жарбосынова – Балгимбаева – Шевченко, и вознамерилась построить там жилой комплекс.
При этом, согласно генплану, утверждённому в 2016 году постановлением правительства, а также плану детальной планировки старой части города, завизированной акиматом в 2021 году, данный земучасток относится к зоне зелёных насаждений (общего пользования).
Все эти годы активное строительство так и не начиналось по причине отсутствия согласования архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и эскизного проекта ЖК. Владелец участка лишь успел расчистить площадку, завезти и забить бетонные сваи. А в конце прошлого года АИС безуспешно судился с акиматом, настаивая выдать АПЗ и техусловия для проектирования ЖК.
Однако суд отказал истцу в исковых требованиях на вышеуказанных основаниях.
Разбираясь в цепочке смены хозяев территории горпарка, корреспондент «АЖ» узнал массу интересного. Впрочем, обо всём по порядку.
Но ещё до суда, в июне 2003-го, состоялась первая сделка купли-продажи, и горпарк перешел от мошенниц к ТОО «Евразия парк». В дальнейшем, по данным горакимата, участок несколько раз переходил из рук в руки различных фирм:
- 26 октября 2005 года «Атырау-Сервисес ЛТД»;
- 1 июня 2007 года «УС №99»;
- 23 июня 2012 года упомянутому уже «Каспий строй экстра»;
- и, наконец, 9 декабря 2020 года стал активом Атырауинжстроя.
Примечательно, что ещё в 2013 году областная земельная инспекция добилась через суд признания незаконным и отмены решения акима о предоставлении права частной собственности на участок ТОО «Азимут-2002», – об этом сообщили в горакимате, отвечая на запрос редакции «АЖ». Однако горпарк почему-то так и не вернулся тогда в собственность государства.
В горакимате также подтвердили нашу информацию о подаче в конце прошлого года иска с требованием признать незаконными договоры купли-продажи земучастка между перечисленными фирмами, а также об отмене государственной регистрации этих договоров. Рассматривается иск в экономическом суде.
Знакомые все лица
В городском акимате тупо «забили» на наш вопрос – кто из акимов отдал горпарк 22 года назад преступной парочке? Причём отдал его вместе с братской могилой – там в 1920-21 годах были похоронены первые гурьевские совдеповцы, расстрелянные белоказаками, а также защитники города, убитые повстанцами в ходе уличных боёв. Позже, по частной инициативе, их останки были извлечены и перезахоронены на христианском кладбище.
«Постеснялись» акиматовские также выяснить – а не являются ли предыдущие компании-собственники горпарка («Азимут-2002» тут явно исключение) аффилированными с нынешним его владельцем – ТОО «Атырауинжстрой»? Этот вопрос тоже остался без ответа. Зато в открытых источниках указано, что директором ТОО «УС-99» и ТОО «Каспий строй экстра» числился один и тот же человек – Александр ЗВЕРХОВСКИЙ. Также ранее «АЖ» со ссылкой на официальную информацию департамента юстиции писал, что в число владельцев ТОО «Евразия Парк» входит известный предприниматель, экс-депутат облмаслихата Владимир ПАК. Он же в некоторых источниках указан и как учредитель ТОО «Атырауинжстрой», он же – глава ТОО «УС-99». (К слову, о других хитросплетениях связей «Атырауинжстрой» можно прочитать здесь).
Во всей этой мутной истории остается ещё много вопросов. Главный из них – почему акимат зашевелился только сейчас и что ему мешало довершить начатое 9 лет назад? И куда смотрела надзирающая за соблюдением законности прокуратура?
Мы будем следить за развитием событий.
Лев ГУЗИКОВ